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    坐在办公桌旁，周宇听着电话内的讲述。

    对方的声音很年轻，显然不是张科口中的‘大姨’，来电者是她的女儿，语速很快，说话风风火火，绝不拖泥带水，一听就是个做事干脆的人。

    “周律师是吧？我是张哥介绍来的，我姓华，叫华梅。

    对，业主是写的我妈名字，其实房子是我出资购买的，投资嘛......

    房子位于山水佳苑小区，古彭金宁置业有限公司开发的。

    我是2020年3月29日和金宁签订的商品房买卖合同，当天就全款支付了购房款1411553元，约定2021年12月31日交付房子的，可是到了时间后金宁不交房，一直给我拖到了2022年9月2日才交付......

    周律师，我感觉这官司还挺简单的，肯定能赢吧？”

    周宇微微皱眉，当律师的最怕当事人开口就是我的官司很简单，然后让律师承诺稳赢。

    谁给你的信心啊？案子能不能赢，具体还得看证据，看开庭时对方有无合理抗辩和证据支持，就说违约交房这种事，也要看是否成立不可抗力。

    更别说这可能是一裁终局的仲裁案子，案外的因素也是要考虑的。

    就算百分百能赢的官司律师也不可能承诺，《律师执业纪律》有明确规定，律师做出包赢的承诺本身就是违法行为。

    “这样吧华女士，如果你明天上午有时间，还是到所里来吧，我们还是面谈。”

    “成，那就明天上午8点30分？”

    华梅在电话那头大声笑道：“周哥您不要叫我女士女士的啦，叫我小华或者梅子就成，对了，我明天要带哪些材料过去啊？”

    得，这就哥哥妹妹的叫上了，周宇不觉微笑。

    “你明天带上购房合同，房产证，购房发票，还有你母亲的身份证复印两份带来，复印件上让你母亲签字。

    另外上房通知书有没有？”

    这个案子是因为开发商延期上房引发的违约之诉，合同上一定有约定的交房日期，可是有没有上房通知书，有些无良开发商会以电话方式通知业主上房，又或者让业主签字后就把上房通知书收回。

    ‘九州’近二十年的房地产业都是‘卖方市场’，业主们一个个做惯了羔羊，哪里还有半点反抗的心思？甚至根本就不知应该反抗。

    如果华梅手里没有上房通知书，案子就会麻烦一些，因为无法直接证明金宁延期上房的时间，还需要寻找其它证据才成。
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